重庆市人民政府关于印发重庆市水电开发权出让管理办法的通知
重庆市人民政府
渝府发〔2006〕50号
重庆市人民政府关于印发重庆市水电开发权出让管理办法的通知
各区县（自治县、市）人民政府，市政府各部门，有关单位：
《重庆市水电开发权出让管理办法》已经2006年5月9日市政府第72次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年五月十九日
重庆市水电开发权出让管理办法
第一条 为加强水电开发管理，规范我市水电开发市场和水电开发权的出让，根据《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市水资源管理条例》等法律法规，结合本市水电开发实际，制定本办法。
第二条 本办法所称水电开发权出让，是指政府将本行政区域内的全部或部分水电开发权在一定期限内让渡给投资开发者，由其向政府缴纳出让金的行为。
第三条 凡在我市行政区域内除长江、乌江、嘉陵江干流以外的河流开发水电，且总装机在25万千瓦以下的，其水电开发权出让适用本办法。
第四条 市、区县（自治县、市）人民政府是水电开发权出让人，取得水电开发权的投资者为水电开发权受让人。
市、区县（自治县、市）人民政府授权发展改革行政主管部门和水行政主管部门具体承担水电开发权出让工作。
第五条 水电开发权出让按装机规模，实行分级管理。
（一）总装机5万千瓦以上、25万千瓦以下的水电开发权出让，由市发展改革行政主管部门会同市水行政主管部门组织实施和监督管理；
（二）总装机1万千瓦以上、5万千瓦以下的水电开发权出让，由市水行政主管部门会同市发展改革行政主管部门组织实施和监督管理；
（三）总装机1万千瓦以下的水电开发权出让，由区县（自治县、市）水行政主管部门会同同级发展改革行政主管部门组织实施和监督管理，并报市发展改革行政主管部门和市水行政主管部门备案。
第六条 水电开发权的出让应当遵循公开、公平、公正的原则，采取招标等竞争方式。
公开出让水电开发权失败的，由出让实施部门报经本级人民政府同意，可以协议出让。
第七条 鼓励实行流域水电整体开发。对流经我市的河流，水电开发权原则上按规划实行流域整体出让，由一个受让人统一组织实施开发。
第八条 水电开发权出让年限一般为50年，从受让人获得开发权之日起计算。
第九条 水电开发权的出让，应当按照水电开发权出让计划进行。
水电开发权出让计划由市发展改革行政主管部门会同市水行政主管部门，依据全市电力发展规划和年度计划编制，经市政府批准后向社会公布。
第十条 出让实施部门应当按照出让计划，会同国土、环保等部门制订水电开发权具体出让方案。区县（自治县、市）出让实施部门制订的出让方案，应报市发展改革行政主管部门和市水行政主管部门备案。
第十一条 水电开发权出让文件，出让实施部门可以委托有资质的水电勘测设计单位或招标代理机构编制。
第十二条 水电开发权出让公告应当按照有关规定在指定媒体上发布。
第十三条 出让水电开发权，设定出让标底或底价的，应当根据水电经济开发价值、国家产业政策和当地经济社会发展情况等综合因素确定。
第十四条 出让实施部门应依照有关规定和出让文件对投标人、竞买人进行资格审查，对符合条件和要求的，及时通知其参加出让活动。确定受让人的具体程序依照有关法律、法规的规定进行。
第十五条 受让人确定之后，出让实施部门应当与受让人签订水电开发权出让成交确认书。成交确认书应当包括以下内容：
（一）出让人、受让人的名称、地址；
（二）成交时间、地点；
（三）水电项目简况；
（四）出让金数额、缴纳的时间和方式；
（五）水电开发利用和生态环境要求；
（六）水电开发权的出让期限和办理开发权证时间；
（七）受让人应当履行的义务以及双方约定的其他事项。
成交确认书具有合同效力。
受让人无正当理由30日内未签订成交确认书的，中标、竞买结果无效，所缴纳的投标、竞买保证金不予退还。
第十六条 出让活动结束后，出让实施部门应在10个工作日内在指定媒体上公布出让结果。
第十七条 受让人按照水电开发权成交确认书的约定缴纳出让金后，应当到出让实施部门办理开发权证。逾期未按约定缴纳出让金的，其取得的水电开发权自行失效。
第十八条 受让人应当在自水电开发权证签发之日起两年内按照《重庆市企业投资项目核准和备案暂行办法》的要求办理水电站投资核准手续。逾期未办理投资核准手续的，由出让实施部门收回开发权，受让人不得要求赔偿。
第十九条 受让人完成项目总投资额25%的，经出让实施部门同意，可以将水电开发权转让给具有相应资质和能力的水电开发企业。
未经出让实施部门同意，受让人依法取得的水电开发权不得擅自转让。
第二十条 受让人依法获得的水电开发权受法律保护。
有下列情形之一，经报有出让权限的政府同意，出让实施部门可以提前收回水电开发权，但应给予受让人相应补偿：
（一）法律法规规章修改或废止；
（二）客观情况发生重大变化；
（三）为了公共利益的需要。
第二十一条 出让金纳入同级财政预算，主要用作水电项目开发利用和规划等前期工作经费。由财政部门会同发展改革行政主管部门和水行政管理部门，另行制定管理办法。
第二十二条 出让金不计入上网电价核算成本，由受让人自行承担。
第二十三条 本办法自印发之日起施行。
四川省转让、出租、抵押国有土地使用权 （划拨部分）补交抵交出让金暂行办法
四川省物价局 四川省国土局等
四川省转让、出租、抵押国有土地使用权 （划拨部分）补交抵交出让金暂行办法
四川省物价局 四川省国土局 四川省财政厅
一、为了加强城镇国有土地管理，逐步清理国有土地隐形市场，杜绝财政资金的无形流失，根据《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （国务院第55号令）和省人民政府川府函 （1991）509号文的有关规定，制定本办法。
二、我省行政区域内单位和个人 （军队和铁路用地除外），依法将划拨土地使用权转让、出租给他人使用时，或抵押权人依法处分抵押的划拨土地使用权时，均应按本办法规定，向市、县土地出让主管部门补交抵交土地使用权出让金。
三、土地使用权出让金的补交标准暂按以下规定执行：
1、转让无地面附着物的土地使用权，按总成交额减去原征地费用 （无征地费用的不计，下同）后的剩余部分，以55－60％补交抵交出让金；
2、随地面附着物 （房屋、设施等）转让土地使用权的，按总成交额减支地面附着物重置折扣价、原征地费用、应交纳税费后的剩余部分，以50－55％补交抵交出让金。
3、出租土地的，按所得收益减去应交纳税费的剩余部分，以40－50％补交抵交出让金。
4、出租房屋的，按所得收益减去规定的市场房租、应交纳税费后的剩余部分，以30－50％补交抵交出让金。
5、抵押土地使用权的，经评估作价后，无地面附着物的，按减去原征地费用后剩余部分以55－60％补交抵交出让金；有地面附着物的，按减去地面附着物重置折扣价、原征地费用、应交纳税费后的剩余部分以50－55％补交抵交出让金。
四、经无偿划拨取得土地使用权的单位和个人补交抵交土地出让金后，转让、出租的有效期暂按下列方法计算确定：
1、出让金补交抵交总额为当地年平均征地费用40％的，其有效期4年；50％的，其有效期5年；60％的，其有效期6年，其余类推。
最长有效期按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定执行。
2、出让金补交抵交总额不足当地平均征地费用40％的，不签定土地出让合同，其土地使用权不得再行转让、出租。
3、土地使用者再次转让土地，其土地使用年限，为土地使用权出让合同规定的年限减去已使用的年限后的剩余年限。
五、平均征地费用包括：土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、耕地占用税、土地管理费、新菜地开发基金 （不是菜地的不计）和国家、省有权机关规定的其他税费。
平均征地费用和市场房租由市、地、州物价部门会同有有关部门确定。
六、经市、县人民政府批准，下列情况减交和免交土地使用权出让金：
1、按房改政策出售给职工的公有住房免交土地使用权出让金。
2、房管部门出租直管公房免交土地使用权出让金；
3、机关、团体和事业单位 （财政拨款的），为解决本单位待业青年举办的服务公司或出租房屋，免交土地使用权出让金；
4、企业因产业结构调整使土地使用权转移的，按省政府有关规定办理；
5、城镇孤寡老人、残疾人，出租房屋以维持生活的，经民政部门证明，可减交或免交土地使用权出让金。
七、按照国家和省有权机关规定价格出售和商品房，按有关规定办理；
八、土地出让主管部门和与之配合开展此项工作的物价部门所需的业务费，由同级财政部门在所收出让金总额的2－5％的幅度以内核定一定比例提取。提取的业务费，70％留直接取得收入的县 （市）、20％交市、地、州，10％交省。各地留用的业务费按预算外资金管理，专?
钣糜诳骨謇碚俟型恋匾问械姆延弥С觯涮崃艉蜕辖话创圩址?（1991）116号文件的规定，按季度结算。
九、出让金扣除业务费后的部分，按以下比例上交财政：中央财政32％，省财政10％，未直接取得收入的市级财政10％，直接取得收入的市、县级财政留48％。
留归各级财政部门的出让金，列入财政预算，作为专项基金管理，主要用于城市建设和土地开发。
十、有关出让金的财政预算管理办法，由省财政厅另行下达。
十一、本办法自公布之日起试行。
1992年7月13日
